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里昂指出，受惠于低HIBOR及市场对美国降息预期的改善，香港地产股特别是发展商近期走势强劲。该行预计住宅物业将在今年下半年随着降息逐步触底，但认为目前市场对HIBOR下降的预期过于乐观，预计HIBOR将很快回升。里昂预期香港金管局会买入港元以收紧市场流动性，这将带动HIBOR和按揭利率上升，并延后住宅物业投资需求的复苏。因此，里昂短期内对发展商持保留态度，相比之下更看好零售业主，认为其将是未来降息的受益者。